Независимая оценка имущества

ООО «Бизнес Лайтхаус» оказывает услуги по оценке имущества с 26 августа 2004 года. В период с 26 августа 2004 года по 31 декабря 2007 года оценочная деятельность компании осуществлялась на основании лицензии, выданной Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом сроком на 5 лет.

Поскольку с 1 июля 2006 года прекращено лицензирование оценочной деятельности, в соответствии с действующей редакцией Федерального Закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов № 178-ФЗ от 21.12.2001, № 31-ФЗ от 21.03.2002, № 143-ФЗ от 14.11.2002, № 15-ФЗ от 10.01.2003, № 29-ФЗ от 27.02.2003, № 122-ФЗ от 22.08.2004, № 7-ФЗ от 05.01.2006, № 157-ФЗ от 27.07.2006, № 13-ФЗ от 05.02.2007, № 129-ФЗ от 13.07.2007, № 220-ФЗ от 24.07.2007), государство минимизировало свое участие в сфере оценочной деятельности.

В настоящее время регулирующие функции выполняют Саморегулируемые организации оценщиков и Наблюдательный Совет.

Согласно новым требованиям и стандартам для осуществления оценочной деятельности юридическое лицо должно иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям части второй статьи 24 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Специалисты-оценщики обязаны соблюдать законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности. Кроме того, быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; иметь документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценки.

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Лайтхауc» удовлетворяет всем требованиям действующего законодательства, и имеет право осуществлять все виды оценки.

Сотрудники компании являются членами НП «Сообщество специалистов-оценщиков СМАО» (НП «СМАОс»). Профессиональная ответственность экспертов-оценщиков застрахована в ОАО «САК “ЭНЕРГОГАРАНТ”» на 10 000 000 a, ответственность компании — на 5 000 000 a.

Опыт работы в области оценочной деятельности с 01.07.2004.

Мы оцениваем:

• коммерческую недвижимость
• квартиры
• коттеджи и дома
• транспорт
• землю
• оборудование
• акции и бизнес

Отчёт об оценке имущества и законодательная база

Результатом работы является отчет об оценке, документ доказательственного характера, составленный в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и применяемыми стандартами:

• Федеральный стандарт «Общие понятия, подходы к оценке требования к проведению оценки» (ФСО  1), утвержденные приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.07.2007.
• Федеральный стандарт «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденные приказом Минэкономразвития России № 255 от 20.07.2007.
• Федеральный стандарт «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденные приказом Минэкономразвития России № 254 от 20.07.2007.
• Стандарты саморегулируемой организации, членами которой являются сотрудники компании.
• Внутрифирменные стандарты компании.

Содержание отчета об оценке имущества

Содержание отчета зависит от объекта имущества, вида определяемой стоимости, назначения, но оно должно содержать ряд обязательных сведений:

1. Порядковый номер Отчета и дата составления;
2. Основание для проведения оценки имущества;
3. Дата определения стоимости;
4. Цель и задача;
5. Вид стоимости;
6. Сведения об Оценщике;
7. Сведения о Заказчике;
8. Точное описание объекта;
9. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости имущества, обоснование их использования, перечень использованных при проведении оценки имущества данных с указанием источников их получения, а также принятые оценки допущения;
10. Последовательность определения стоимости имущества и его итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
11. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта, фотографии, документы Оценщика.

Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, который провел экспертизу, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.