Особенности применения патентной системы налогообложения при сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости
Следует ли индивидуальному предпринимателю, применяющему патентную систему налогообложения (ПСН), приобретать новый патент, предназначенный для сдачи недвижимости в аренду, если количество арендаторов изменилось?
Комментарий по существу вопроса был дан представителями Минфина в письме № 03-11-09/57325 от 6 сентября 2017 года.
В комментируемом документе, со ссылкой на Налоговый кодекс РФ, приведены условия применения ПСН и возможность ведения патентной деятельности при сдаче в аренду жилой или нежилой недвижимости, включая дачи и земельные участки (пп. 19 п. 2 ст. 346.43).
В данном случае в выданном патенте (на сдачу в аренду помещений, находящихся в собственности ИП) указываются следующие показатели:
- наименование и вид объекта;
- адрес расположения объекта;
- площадь объекта и иные показатели.
В силу того, что патент выдается на ведение деятельности с четко обозначенными объектами недвижимости, количество арендаторов, заключивших договор с ИП, — не имеет значения. Поэтому в случае уменьшения или увеличения числа арендаторов предпринимателю не придется приобретать новый патент.
Уточнить особенности применения ПСН или преимущества других форм ведения предпринимательской деятельности, а также получить консультацию по вопросам налогообложения можно в компании «Бизнес Лайтхаус».